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・キッチン、お風呂、トイレなどの水廻りリフォームはやっぱり毎日の生活にあるものだから悩みは尽きません!

・レイアウト変更にあわせたら、水廻りはどうしたらいいの?


そんな水廻りに関する疑問はここで解決してください! どしどし質問お待ちしています!
 
   
  今月のお悩み&ご質問
   

 はじめまして。リフォームの悩みと言えるかわかりませんが・・・。

二世帯住宅を考えているものです。築50年程の木造住宅(一部二階建て)に住んでおり

ます。客間が多く廊下がありません。家族の居間を縮小して廊下を作り、新たに一階建

て(LDK、浴室、トイレ、洋室2)を増築するか、現在の二階建て部(現在LDK、浴室、ト

イレ、和室4)を壊して新たに二階建て(LDK2、浴室2、トイレ2、部屋6)を建てた方がよ

いか、費用が気になり迷っています。バリアフリーにもしたいです。費用はいくら位にな

るのでしょうか?よきアドバイスをお願い致します。

                                     (moshimoshiさん)
     
   

 2世帯住宅にされたいということですね?

 お問い合わせ内容から、どちらにしても相当大きな工事になりそうですね。

  まず、1階を増築する場合2階部分の改築する場合の大きな違いですが、工事費用はもちろんのこと、住みながら工事可能か不可能かということがあります。

  1階の増築プラス内部改装であれば全面改装であっても住みながらリフォームすることが可能ですが、2階部分の改装になりますと住みながらは不可能になります。

  2階部分の建て替えということになりますと、屋根を一旦撤去する形をとることになりますので、雨・風をしのぐ事が出来ません。家具を預けたり、仮住まいをしたりといった本体工事以外での出費が相当額かかります。

  工事費用ですが、大きさや現在の建物の形状にもよりますが、1階増築と1階のバリアフリー工事で約1000万から1500万くらい、2階の改築工事になりますと、プラス500万から1000万ほど必要ではないでしょうか?

  築50年という事を考慮す ると、2階の改築は構造補強が必要になるかも知れませんし、前述のように本体工事費用以外の費用もかかりますので、土地に余裕があれば1階の増築をお勧めします。

 工期はいずれのケースも2ヶ月から3ヶ月 ほどは必要だと思います。どちらにしても大改装になりますので、今後の『暮らし方』を良く話し合い、方向性を決されることが重要だと思います。良いリフォームになることをお祈りいたします。



++バックナンバー++ 
■「洋室をキッチンに・・・・」
■「ユニットバスにひび割れが・・・・」
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■「賃貸ビルの事務所の一室にキッチンのような設備を作りたいのですが・・・」
■「一坪のユニットバスを使っていますが、古くなったので、・・・」
■「中古住宅を購入しましたが、一階のお風呂が狭いので・・・」
■「築20年家屋でお風呂場が寒く暖房機をつけましたがあまり温まりません・・・」
■「築10年一戸建て住宅です・・・」
■「築20年の中古住宅に住んでいます・・・」
■「新築の木造住宅を購入しました・・・」
■「浴室の隣に洗濯機置き場があるのですが・・・」
■「トイレを和式から洋式に変えようと思っています・・・」
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■「中古のマンション(築30年位)の分譲マンションで・・・」
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■「お風呂場が傷んできておりリフォームを考えています・・・」
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