借りる人や住宅に細かい条件がつきますが、割増融資・特別融資などメリットが数多くあります。

1. 住宅金融公庫のリフォームローン
   
   ・一般リフォームローン…住宅の改築や増築、耐震性強化のための改修、内装の修繕・模様がえなど。
   ・クイックリフォームローン…キッチンや水回りのリフォーム。高性能な住宅部品の配置工事。簡単な手続きで借り入れ可能で、融資の実行が早い。
   
   　工事内容により、融資限度額は240万円〜1000万円。さらに特別加算額も200万円まで上乗せできます。ただし、実際に借りられる金額は返済月額が月収の5分の１までとなっています。バリアフリー工事や省エネルギー住宅などの改修工事では最も低い金利で借り入れできます。固定金利なので返済計画が立てやすく安心ですが、融資額の受け取りは工事完了後なので工事業者と代金支払日についての相談を忘れずにしておきましょう。
   
   
   
2. 年金住宅融資
   
   　厚生年金や国民年金に3年以上加入している人が受けられる融資制度。返済期間は最長15年で金利は全期間同一金利か11年目以降に金利がアップする段階金利を選ぶことができます。融資限度額や特別融資は年金制度と通算加入期間によりことなります。（最高融資限度額1300万円。最高特別融資額520万円）
   
   
   
3. 財形住宅融資
   
   　サラリーマンで財形制度を利用している人が受けられる融資制度です。一般財形貯蓄、財形年金貯蓄、財形住宅貯蓄のいずれかを1年以上継続し、貯蓄残高50万円の人が対象です。4000万円を限度に貯蓄残高の10倍まで借り入れできます。最長返済期間は20年ですが、変動金利なので5年又は10年で返済するよう計画を立てるのがおすすめ。融資金利は現在公庫融資,銀行金利よりも低いので、財形を利用している人には見逃せない融資です。

銀行を中心にさまざまなリフォームローンがあります。公的融資のように工事内容に厳しい審査がありませんし、返済期間も1年単位で設定できます。ただし、返済可能かの審査は厳しく行われ、多くの場合マイホームを担保に抵当権を設定してお金を借りることになります。また、リフォーム専用でないフリーローンも利用できますが、無担保の場合金利が高めになります。民間融資の場合、固定金利のローンはとても少なく、変動金利の長期ローンでは金利上昇のリスクも考えておくことが必要です。